Kocaeli Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Yaşar Durmaz, son dönemde artan tapu dolandırıcılığına karşı çarpıcı uyarılarda bulundu. Durmaz, özellikle yurtdışında yaşayan vatandaşların taşınmazlarının, sahte belgelerle bilgileri dışında satılabildiğini söyledi.
Tapu işlemlerinde en yaygın sahtecilik yöntemlerinin sahte vekaletname, nüfus cüzdanı ve veraset ilamı üzerinden yürütüldüğünü belirten Durmaz, “Vatandaşlarımız çoğu zaman iş işten geçtikten sonra durumun farkına varıyor” dedi.
Durmaz, dolandırıcılık yöntemlerine ilişkin şu uyarıyı yaptı:
“Sahte vekâletnameler ya da farklı dolandırıcılık yöntemleriyle, taşınmazınız siz farkına bile varmadan el değiştirebilir. Bu artık bir şehir efsanesi değil, gerçek bir risk. Ancak vatandaşlarımız çaresiz değil. Devletin sunduğu basit ama etkili bir önlem var: ‘İşlem Yapılamaz Beyan Şerhi.’”
“TEK HAMLEYLE KENDİNİZİ KORUYABİLİRSİNİZ”
Durmaz, e-Devlet ve Web Tapu üzerinden yapılabilen bu uygulamanın hayati önem taşıdığını belirterek, “Bu beyan konulduğunda, tapuda malik onayı olmadan hiçbir işlem yapılamaz. Satış girişimleri sistem tarafından engellenir” dedi.
“3-4 DAKİKALIK İŞLEM”
Uygulamanın kısa sürede yapılabildiğini ifade eden Durmaz, süreci şöyle özetledi:
• e-Devlet sistemine giriş yapılır
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetine ulaşılır
• Web Tapu’da “Beyan İşlemleri” sekmesi seçilir
• “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” ile şerh eklenir
“İHMAL EDEN BEDELİNİ AĞIR ÖDER”
Ek önlemlere de değinen Durmaz, “Telefon bilgilerinizi sisteme ekleyin, tapu kayıtlarınızı düzenli kontrol edin. Özellikle tebligatları dikkate alın. Sürelerin kaçırılması ciddi hak kayıplarına yol açabilir” ifadelerini kullandı.
“SONRADAN DEĞİL, BAŞTAN ÖNLEM”
Mağduriyet durumunda hukuki yolların bulunduğunu hatırlatan Durmaz, “Tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Ancak bu süreçler uzun ve yıpratıcıdır. En doğru yaklaşım, en baştan önlem almaktır” dedi.
