Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında kayıt dışılığın ve dolandırıcılık risklerinin azaltılması amacıyla uygulanması planlanan Gayrimenkul Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin yürürlük tarihinin ertelendiğini duyurdu.
Daha önce 1 Temmuz 2026 tarihinde devreye alınacağı bildirilen sistemin, Bakanlığa verilen yetki kapsamında 1 Ekim 2026 tarihine ertelendiği açıklandı.
Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamada, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapıldığı hatırlatıldı.
Düzenleme kapsamında, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması halinde, satış bedelinin; taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirildi.
Yeni sistemle birlikte gayrimenkul satışlarında ödeme süreci de değişecek. Satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu tescil işleminin gerçekleşmesinin ardından ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Kocaeli Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Yaşar Durmaz, yeni uygulamanın sektör açısından önemli bir adım olduğunu belirterek, “Gayrimenkul alım satımlarında en önemli konu güven unsurudur. Alıcı ve satıcının karşılıklı olarak kendisini güvende hissetmesi, sektörün sağlıklı işlemesi açısından büyük önem taşıyor” dedi.
Durmaz, sistemin özellikle sahtecilik, kapora dolandırıcılığı ve elden para alışverişinden kaynaklanan mağduriyetlerin önlenmesine katkı sağlayacağını ifade ederek, “Tapu devri gerçekleşmeden paranın aktarılmaması, hem vatandaş hem de meslektaşlarımız açısından güvenli bir ticaret ortamı oluşturacaktır” diye konuştu.
Yeni düzenlemeye göre alıcılar, satış bedelini doğrudan satıcının hesabına göndermek yerine, anlaşmalı bankalar veya lisanslı ödeme kuruluşları aracılığıyla oluşturulan güvenli sisteme aktaracak.
Tapu işleminin herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi halinde ise yatırılan tutar kesinti yapılmadan alıcıya iade edilecek.
Uygulamayla birlikte gayrimenkul satışlarında sıkça karşılaşılan sahtecilik, kapora dolandırıcılığı ve elden ödeme risklerinin azaltılması amaçlanıyor. Ayrıca yüksek tutarlı nakit para taşıma zorunluluğunun da ortadan kalkması bekleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin, taşınmaz ticaretinde şeffaflığın artırılması ve kayıt dışı işlemlerin önlenmesi açısından önemli bir adım olması öngörülüyor.
